Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria
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HELOC (Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria, por sus siglas en inglés), es una línea de crédito renovable basada en la plusvalía de su vivienda y garantizada por su propiedad. Puede realizar prestamos del monto que necesite y cuando lo necesite, hasta el límite preestablecido durante los primeros 10 años.
En la medida en que pague los avances, podrá utilizar la línea las veces que necesite hasta alcanzar el monto predeterminado. Solo tiene que pagar intereses durante el periodo de retiro inicial, lo que significa pagos mensuales más bajos al principio. Además, los pagos de intereses pueden ser deducibles de impuestos³.
El monto que puede pedir prestado se basa en la plusvalía de su vivienda. Podría ser elegible para recibir un préstamo por hasta el 80% de la plusvalía de su vivienda.
Puede transferir fondos de su HELOC a su cuenta de Ocean Bank desde su computadora o aplicación de Banca Móvil.
Para obtener un estimado de la plusvalía de su vivienda, reste el saldo de su préstamo de vivienda actual del valor estimado actual de su propiedad.
Puede usar el avance de una HELOC para lo que desee, ya sea renovar su casa, pagar deudas o pagar gastos educativos.
Administre su HELOC en línea
El solicitante debe tener una cuenta de ahorros o corriente personal, o una cuenta money market de Ocean Bank antes del cierre. Las Líneas de Crédito con Garantía Hipotecaria (HELOC) están disponibles para ciudadanos y residentes de EE. UU. Pueden aplicar otras condiciones. Sujeto a aprobación de crédito.
1 Pueden aplicarse costos de cierre.
Para nuevas líneas de crédito HELOC: No hay costos de cierre para líneas de hasta $250,000. Aplica un cargo por concepto de avalúo para todas las HELOC. Si el préstamo cierra, el prestatario recibirá un crédito al momento del cierre por el monto del cargo por concepto del avalúo. Si el préstamo no cierra y el cargo por concepto de avalúo se recibió después de tres días hábiles de entregada la información legal inicial personalmente o seis días hábiles si se entregó por correo postal, el cargo por concepto de avalúo no será reembolsable. Para líneas que superen $250,000 hay costos de cierre que deben ser pagados por el prestatario. Se aplicará un crédito a los costos de cierre con base en el costo promedio que una línea de $250,000 incurriría, excluidos los costos por concepto de avalúo y seguro del título, los cuales son pagados por el prestatario.
Se requiere seguro de riesgo y viento. Es posible que se requiera seguro de inundación. Costos y cargos de terceros oscilan entre $650 y $8,000. Otros cargos pueden aplicar. Para todas las Líneas de Crédito con Garantía Hipotecaria (HELOC) pagadas en su totalidad y cerradas durante los primeros 36 meses contados a partir de la fecha de apertura, el prestatario estará obligado a reembolsar al Banco los costos de cierre que fueron pagados en su nombre. Pueden aplicar otras condiciones.
2 Tasa Preferencial publicada en el Wall Street Journal de 8.50% efectiva a partir del 27 de julio de 2023. La Tasa de Porcentaje Anual (APR) puede variar. La Tasa de Porcentaje Anual (APR) máxima que se puede aplicar es 17.60%.
3Hable con su asesor de impuestos sobre la deducibilidad de los intereses.
4La Relación Préstamo al Valor (LTV) examina el monto del préstamo comparado con el monto del avalúo de la propiedad. Para calcularla: monto del préstamo ÷ monto del avalúo de la propiedad = LTV
5La Relación Deuda a Ingresos (DTI) evalúa sus ingresos en comparación con sus gastos. Para calcularla: Sume el monto de sus obligaciones mensuales totales, incluido el pago de la hipoteca, los préstamos y alquileres de automóviles, los pagos de tarjetas de crédito, los préstamos estudiantiles y otros compromisos. Divida el total por sus ingresos mensuales, antes de impuestos. Multiplique el resultado por 100 para obtener el porcentaje.